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用父母的盐城住宅抵押贷款的办理流程:
1、征得父母同意,获得盐城住宅一切人同意;
2、取得住宅贷款所需的相关资料以及盐城住宅共有权人的同意书;
3、到当地办理住宅贷款,个人房产创业贷款,抵押适用房子出国留学贷款,经济适用房屋抵押出国留学贷款,住房抵押贷款,购房合同大额消费贷款等手续(最好是父母本人去办理);
4、经贷款机构审核一切经过以后,办理抵押登记手续
5、最后获得贷款,监督款项流向.
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1、影响住宅抵押借资的额度的因素有很多.抵押的盐城住宅不同,利率不同,住宅抵押借资额度是不一样的.
2、商品住宅抵押借资可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、盐城住宅的评估是接影响住宅抵押借资能贷多少钱的一个重要因.包括盐城住宅类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、盐城住宅借资人所拥有的资产也有着直接的关系.
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盐城银行房子抵押对借资人有什么要求？
1、年龄：盐城房子抵押借资普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同借资,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同借资.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.
2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同借资.离异的要考虑是否三个月内离异,盐城原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.
3、职业：公司房产抵押周转贷款,集体现房抵押贷款,抵押按揭房屋生活支出贷款,拆迁安置住房抵押出国留学贷款,商品购房合同抵押周转贷款等房子抵押借资基本上都作为企业经营借资.
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